Nasveti
KAKO PRODATI STANOVANJE NA KATEREM JE HIPOTEKA?
Od banke morate naprej pridobiti podatek o stanju hipotekarnega dolga.
Banka vam mora izročiti izjavo o izbrisni pobotnici, s katero se zavezuje bo po plačilu hipoteke izdala izbrisno pobotnico, s ka...
Preberite večKORAKI ZA ZMANJŠANJE TVEGANJA PRED NAKUPOM?
Če je nepremičnina že vpisana v zemljiško knjigo, se kupec zmanjšanju tveganja izogne, če upošteva naslednje korake:
1. Kupec tik pred podpisom prodajne pogodbe preveri pravno stanje v zemljišk...
Preberite večKAKO SE CELOVITO PREGLEDA ZEMLJIŠKOKNJIŽNI IZPISEK ?
Ob skrbnem pregledu zemljiškoknjižnega izpiska, si je potrebno razčistiti sledeča vprašanja:
1. Ali je opis nepremičnine v zemljiški knjigi in prodajni pogodbi enak?
2. Ali je prodajalec lastnik nep...
Preberite večKAJ VSE JE POTREBNO PREVERITI ZA VAREN NAKUP HIŠE ?
Kadar kupujete hišo, preverite:
- parcelne številke, ki so predmet prodaje ;
- ali je stavba vrisana;
- identifikator stavbe ( šifra katastrske občine in številka stavbe)
- mejnike (ali so me...
Preberite večKATERE SO POMEMBNE INFORMACIJE PRED NAKUPOM NEPREMIČNINE?
Pred nakupom nepremičnine je pomembno preveriti informacije oz. pridobiti podatke iz naslednjih javnih evidenc :
1.) ZEMLJIŠKA KNJIGA:
a.) kdo je lastnik,
b.) ali je urejena etažna lastnina,
...
Preberite večKAJ STORITI, ČE NAJEMNIK NE PLAČUJE NAJEMNINE/IN ALI OSTALIH STROŠKOV ALI POVZROČI VEČJO ŠKODO NA STANOVANJU ?
Najprej se predlaga sporazumna rešitev
V kolikor se strani ne moreta sporazumno dogovoriti in pride do spora, pa lastnik stanovanja lahko najemnika le še toži. Lastnik stanovanja bo s tožbo na sodi...
Preberite večKAKO LAHKO LASTNIK DOSEŽE IZSELITEV OSEBE, KI UPORABLJA/ZASEDA NJEGOVO STANOVANJE BREZ PRAVNEGA NASLOVA ?
Oseba, ki uporablja stanovanje , pa z lastnikom ni sklenila najemne pogodbe oziroma , (velja tudi za primer, ko najemnik ne podaljša najemne pogodbe sklenjene za določen čas potem, ko se mu je pogodba...
Preberite večKAJ LAHKO STORI NAJEMODAJALEC, ČE SUMI, DA V STANOVANJU POLEG NAJEMNIKA ŽIVI ŠE NEKA DRUGA OSEBA ?
Najemnik mora od najemodajalca pridobiti soglasje , če takšna oseba živi v stanovanju več kot 60 dni.
Najemnik in najemodajalec k obstoječi pogodbi sklenete aneks, v katerem navedeta novo število upo...
Preberite večKAJ VSE JE POTREBNO PREVERITI ZA VAREN NAKUP ZEMLJIŠČA?
Ko najdete zemljišče , ki vam je všeč je najprej potrebno zaprositi občino, na območju katere zemljišče leži, za izdajo potrdila o namenski rabi. Iz njega je razvidno ali gre za nezazidano stavbno zem...
Preberite večKATERA SO 3 NAJPOGOSTEJŠA TVEGANJA KUPCA PRI NAKUPU NEPREMIČNINE
Pri nakupu rabljene nepremičnine obstajajo tveganja. Naj omenimo tri najpogostejša:1.) neurejeno zemljiško knjižno stanje2.) neurejena pravna razmerja (nepremičnina je obremenjena s pravicami tretjih ...
Preberite večPrednosti Gazele
Hitrost
![Hitrost Image](/images/Gazela/gazela_ikone-hitrost.png)
Konkurenca nas težko dohiteva.
Zaupanje
![Zaupanje Image](/images/2018/07/02/gazela_ikone-zaupnost.png)
Naše delovanje omogoča strankam, da sprejmejo le takšne odločitve, ki so jasne in nedvoumne.
Profesionalizem
![Profesionalizem Image](/images/2018/07/02/gazela_ikone-profesionalizem.png)
Smo zavzeti, inovativni in proaktivni in neprestano stremimo k odličnosti.